Televisiestraat 28

4702 PW Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 475.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
153 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
A
Bouwjaar
2009

Beschreibung

Willkommen in der Fernsehstraße 28, gelegen in einem schönen, kinderfreundlichen Viertel in dem wunderschönen Roosendaal. Was diese Wohnung wirklich einzigartig macht? Denken Sie an eine moderne offene Küche, ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit wunderschönen Fischgrätenboden, Fußbodenheizung und ganze fünf Schlafzimmer! Der große Garten und der eigene Abstellraum mit angebauter Garage vervollständigen das Bild. Siehst du dich hier bereits wohnen? Plane schnell eine Besichtigung – dein Traumhaus wartet auf dich!

Vorspeise:
Sie betreten einen hellen, gepflegten Flur mit einer stilvollen Kachelboden. Hier finden Sie Zugang zum modernen Badezimmer, zur Treppe in den ersten Stock und erhalten einen ersten Eindruck von dem, was diese Wohnung alles zu bieten hat.

Wohnen & Kochen:
Die Wohnzimmer ist ein echter Hingucker: geräumig, modern und wunderschön hell dank der großen Fensterfront an der Rückseite. Über die Hintertür gelangst du direkt in den Garten. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für ein großes Sofa und eine stattliche Esstisch. Extra fein: der Schrank mit Treppen für zusätzlichen Stauraum. An der Vorderseite des Hauses befindet sich die moderne offene Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten – der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zuzubereiten!

Schlafen, Träumen und Duschen:
Die Wohnung verfügt über fünf Schlafzimmer: drei im ersten Stock und zwei weitere im zweiten Stock. Alle sind ordentlich ausgestattet und praktisch zu nutzen. Die moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet mit einer Doppelwaschschüssel, einer geräumigen Dusche mit Eintritt und einem zweiten WC – stilvoll und bequem.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen:
Außen finden Sie einen großzügigen gepflasterten Garten mit zahlreichen Möglichkeiten. Es gibt genug Platz für ein großes Loungeset, Spielgeräte oder eine gemütliche Terrasse. Dank des eigenen Zugangs und der angebauten Garage haben Sie zudem ausreichend Park- und Lagerfläche.

Umgebung und Einrichtungen:
Dieses Haus liegt in einem angenehmen und ruhigen Wohnviertel in Roosendaal. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen, Supermärkte, Sporteinrichtungen und gute Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr. Auch die Ausfahrtstraßen in Richtung Bergen op Zoom, Breda und Antwerpen sind schnell erreichbar.

Stimmung und Zielgruppe:
Die Stimmung im Haus ist modern, hell und bequem – vollkommen einsatzbereit! Perfekt für Familien, Heimarbeitende oder Menschen, die einfach gerne Platz haben. Hier wohnst du mit Freude und Bequemlichkeit.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 02-10-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 300 m²
Inhoud 635 m³
Overige inpandige ruimte 26 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Televisiestraat 28, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 02-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

2970 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1280 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 486.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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