Living area
About 153 m²
Plot area
About 300 m²
Construction year
Built in 2009
Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)

Televisiestraat 28

4702 PW, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan de Televisiestraat 28, gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk in het mooie Roosendaal. Wat deze woning écht uniek maakt? Denk aan een moderne open keuken, een ruime en lichte woonkamer met prachtige visgraatvloer, vloerverwarming, én maar liefst vijf slaapkamers! De ruime tuin en de eigen oprit met aangebouwde garage maken het plaatje compleet. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel die bezichtiging in – jouw droomhuis wacht op je!

Appetizer:
Je komt binnen in een lichte en verzorgde hal, voorzien van een stijlvolle visgraatvloer. Hier vind je toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping én een fijne eerste indruk van wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Living & Cooking:
De woonkamer is een echte eyecatcher: ruim, modern en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. De woonkamer biedt genoeg plek voor een grote bank én een royale eettafel. Extra fijn: de trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur – een perfecte plek om culinaire hoogstandjes te bereiden!

Sleep, Dream & Shower:
De woning telt vijf slaapkamers: drie op de eerste verdieping en nog eens twee op de tweede verdieping. Allemaal netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De moderne badkamer is ruim opgezet met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een tweede toilet – stijlvol en comfortabel.

Gardening, Sunbathing & Enjoying:
Buiten vind je een ruime betegelde tuin met volop mogelijkheden. Er is ruimte genoeg voor een grote loungeset, speeltoestellen of een gezellige buitenkeuken. Dankzij de eigen oprit en de aangebouwde garage heb je ook nog eens volop parkeergelegenheid en bergruimte.

Environment and Facilities:
Deze woning ligt in een prettige en rustige woonwijk in Roosendaal. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen zijn snel bereikbaar.

Sfeer en Doelgroep:
De sfeer in huis is modern, licht en comfortabel – helemaal instapklaar! Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag de ruimte hebben. Hier woon je met plezier én gemak.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 475,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, corner unit
Type of construction
Existing construction
Construction year
2009
Type roof
Mansard roof covered with tiles

Area and content

Living area
153 m²
Plot area
300 m²
Contents
635 m³
Other indoor space
26 m²
Building-related outdoor area
2 m²

Classification

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, double sink, vanity cabinet, walk-in shower
Number of floors
3 residential levels
Provisions
Mechanical ventilation, fiberglass cable

Energy

Energy label
A
Energy label registration
02-10-2025
Isolation
Roof insulation, wall insulation, hr glass
Heating
Boiler, underfloor heating partially
Hot water
CV boiler
Boiler
Intergas combikettle, gas heated since 2010 (owned)

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
Back garden

Garage

Type garage
Attached stone
Capacity
1 car

Parking facility

Type of parking facility
Public parking, on own premises

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

Energielabel A

Energy label publication: 02-10-2025

Annual electricity consumption

2970 kWh

(Average corner apartment in Roosendaal)

Annual gas consumption

1280 m³

(Average corner apartment in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.08% zonder NHG) was verified on 06-02-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Viewing solar limits

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4702

Total number of inhabitants
13185 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4702

until 15 years
16%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
27%
45 to 65 years
27%
65 and older
18%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4702

Single without children
41%
Multiple persons without children
26%
Households without children
67%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4702

Households with one child
9%
Households with multiple children
24%
Households with children
33%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4702

Housing for 1945
29%
Houses between 1945 and 1965
38%
Houses between 1965 and 1975
10%
Houses between 1975 and 1985
5%
Houses between 1985 and 1995
2%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4702

Homes between 1995 and 2005
8%
Homes between 2005 and 2015
8%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
50%
Purchase properties
50%

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4702

Average WOZ value
€ 183.000,-
People under 65 with disability benefits
11%

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4702

Addresses per square kilometer
2116
"Urbanity (scale 1 to 5)"
80%
Postcode kaart 4702 Gemeente kaart roosendaal

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Experts with a passion for real estate

At C&R Real Estate, everything revolves around you and your home. We are a fresh, energetic generation of real estate agents with a passion for people and the housing market.

We believe in a personal approach without fuss: honest, transparent, and always with a healthy dose of enthusiasm. Selling your home is an important step, and that's why we guide you in a way that suits you, from start to finish.

With our in-depth knowledge of the local market, we provide you with valuable advice that perfectly fits your situation and that of potential buyers.

In addition, our creative team of real estate marketers is ready to put your home in the spotlight. With smart and thoughtful strategies, we ensure that your house stands out and achieves the maximum results.

Your satisfaction is our ultimate goal. We put everything into exceeding your expectations. Curious about our team? Click the button below and get to know us!

Experts with a passion for real estate
Reviews C&R Makelaars

Televisiestraat 28, Roosendaal

€ 475,000 k.k. - Available